Korte termijn percelen bestaan niet in Nederland, ook al wordt er gesproken over soms een doorlooptijd van 3 tot 5 jaar. Er is nog nooit één perceel van bestemming gewijzigd binnen die looptijd. Waarom een perceel verkopen als je zeker weet dat er binnen die gestelde tijd een hoop rendement te behalen valt? Dit is de waarheid en is overal na te zoeken.
Er zijn 10 tot 15 jaar lang percelen grond verkocht met daarbij een zogeheten winstdeling. Deze winstdeling geeft recht op een stuk van de winst (ad 10%) en gaat over de gemaakte winst wanneer het perceel van bestemming wijzigt naar bouwgrond voor de woningbouw of industrie.
DEZE WINSTDELING, OF ANDERS GEZEGD HET RECHT OP DE WINST, HEBBEN WIJ ALS ENIGE TOT ONZE BESCHIKKING. WIJ ZULLEN DIT GAAN VERMARKTEN.
DE MEELIFTER
Dit product heet de Meelifter. Het is een eenmalig product en kan niet gekopieerd worden, daarom hebben wij geen concurrenten.
Onze toegevoegde waarde op datgene wat u mogelijk al in bezit heeft, leggen wij u graag uit.
Voordelen
- U koopt niet de vierkante meters in, maar het recht op 10% van de winst op een perceel van een ander.
- De percelen liggen al jaren te rijpen voor een bestemmingswijziging, waardoor de doorlooptijd korter kan worden.
- Er is veel te vertellen en aan te tonen over de ontwikkelingen van deze percelen.
- U kunt meerdere “Meelifters” bundelen in een zogeheten mandje. U spreidt hierbij ook het risico.
- Het traject is altijd hetzelfde. Het loopt via een notaris en u wordt ingeschreven in het kadaster.
- De eigenaar van het perceel wordt aangeschreven dat u de rechthebbende bent op de winst die gemaakt zal gaan worden. Dit hoeft u nooit zelf te regelen.
Wij adviseren u graag wat de beste strategie is. Voor ieder budget en elke klant leveren we maatwerk.
Neem contact op om uw mogelijkheden te bespreken. Wij denken graag met u mee.
UW
ZEKERHEID
Het aankooptraject is exact hetzelfde als het kopen van een woning en/of een stuk cultuurgrond. De koopovereenkomst tekent u bij ons op kantoor of wij komen naar u toe.
Het recht op de Meelifter is bij de verkoop aan haar kopers in de notariële akte van levering opgenomen. Deze akte zal worden ingeschreven in het Kadaster. Mocht een koper zijn aankoop verkopen aan een ander, dan gaat dit via dezelfde notaris. De notaris doet in het Kadaster altijd onderzoek of een verkoper wel de eigenaar is en welke rechten en plichten er op het te verkopen object zitten. Bij dit onderzoek zal hij stuiten op de Meelifter en is hij verplicht alle rechten en plichten weer op te nemen in de nieuwe notariële akte.
Bij het kopen van de “meelifter” koopt u ook een gemeenschappelijk belang in een perceel cultuurgrond. Dit belang wordt middels een notariële akte ingeschreven in het Kadaster waarbij de verworven winstdeling ook mee opgenomen wordt in deze akte en daarmee ook geregistreerd staat in het Kadaster. Hiermee wordt bewerkstelligd
dat iedere notaris in Nederland, bij de verkoop van een perceel waarop een winstdeling rust, in het Kadaster stuit op het recht welke u verworven heeft! De notaris moet dat weer opnemen in de nieuwe notariële akte, welke wederom ingeschreven wordt in het Kadaster.
Kansen laten wij niet liggen, dat is voor ons geen optie!
Neem contact op om uw mogelijkheden te bespreken. Wij vertellen u graag meer over de kosten en natuurlijk de opbrengsten met betrekking tot de “Meelifter”
